来看楼市。房价高烧不退，小户型低总价的房子就成了抢手货。在杭州，那些20到60平的小户型，最近卖得特别 好。
记者来到杭州几家小户型房销量很好的中介公司，发现来买这种房的人确实不少。中介公司介绍，这批房子大多建于 80年代到90年代房改时期，户型多为一室一厅或者两室一厅，由于地处主城区，周边配套设施齐全，单价在每平米一万九 到两万之间，整体价位普遍在50万到120万之间，相对要便宜一些，因此受到消费者的青睐。杭州某房产中介销售经理王 艮妹：最好的，一天卖出去20多套。
记者跟随中介实地走访了几处小户型房，发现这种房面积小，房源旧。房间的布局难以改变。大多数房没有厨房，仅 仅是将煤气灶放在门口或者走廊里。而走廊大多只有半米到一米的宽度。卧室除了放一张床一台电视机之外就没有多少空间了 。不过，不少买房者表示，他们买这种房子是为了过渡。以后经济条件好了会考虑面积大的房子。购房者：就稍微过渡一下， 结婚之后可能会想要买个更大一点的房子。
小户型贷款难买房者无奈一次性付款
我们的记者在采访中，还发现了一个很特别的现象，那就是目前，来买这种小户型房的，大都是一次性付款。这又是 为什么呢？
中介公司的工作人员告诉记者，买这种小户型房子的人主要集中在25-35岁左右的年龄层。而这批人又可以分为 两个层次，一部分是外来务工的人，另一部分是买婚房的本地年轻人，刚性需求比较大。而大多数买房者都会选择一次性付款 的方式。购房者：如果经济够得情况下，我会向朋友借钱，尽量考虑一次性付清。
记者发现，之所以买房者大都选择一次性付款的方式，最主要的原因是银行并不支持这种房屋的贷款。目前银行的贷 款要求房子必须是90年以后的，但是现在市场上20到60平米的房子大都是80到90年代的房改房，年代并不符合贷款 的要求。银行负责人：这个是国家的硬性要求，就是必须是20年内的房源。90年代以后的。
同时，记者也了解到，不少买房者靠自己是不能付全款的，所以只能选择向父母、朋友借钱买房，还款压力很大。购 房者：我们这一代其实都是啃老族的，挺惭愧的。
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