亚心网讯(记者 曲媛媛 关鸿江 实习生 张倩)？ 国家发改委3月22日宣布，日前发布《商品房销售明码标价规定》，明文规定从2011年5月1日起商品房销售实行一套一标价。其实，早在四年前，新疆乌鲁木齐市就针对商品房销售开始执行明码标价制度，房产销售企业在销售商品房的时候，要将《商品房价目表》进行公示，以便消费者进行监督。价目表的规格不小于80㎝×160㎝。
国家发改委表示，按照《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》文件要求，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。对不执行明码标价规定、明码标价不规范，或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为，要依法严肃查处。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。
新疆乌鲁木齐市价格监督局相关负责人介绍说，根据新疆乌鲁木齐市现有规定，商品房销售企业如果没有明码标价，会被责令改正，没收违法所得，并可处5000元以下罚款。价格欺诈或者哄抬房价行为的，处5万元以上50万元以下的罚款;串通上涨房价，会处10万元以上100万元以下的罚款。
“此次国家政策的执行，细化了相关要求，考虑较为周到。”新疆乌鲁木齐市价格监督局人士认为，乌鲁木齐市此前规定的商品房销售明码标价范围未涉及到代收费类别，但国家发改委此次明确提出，商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。代收代办收费应当标明由消费者自愿选择，从而避免糊里糊涂地花费“冤枉钱”。
记者注意到，乌鲁木齐市商品房销售明码标价的内容主要涉及一些基本信息，包括楼盘名称、开发商名称、坐落位置、土地使用权性质、总层次、预售(销售)许可证号等。但是，国家要求，以后商品房的绿化率、车位配比率以及楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况也要让老百姓看得见。
据了解，在国家政策出台之前，南京、西安、深圳等城市根据各自情况，对商品房销售执行明码标价。
如果消费者发现销售企业存在违规行为，可随时拨打12358价格举报电话。
？ 下页提示：专家连线“明码标价”更应该保证“实价”
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