广州一家国企无房户被拆迁后可申购经适房

　　羊城晚报讯 记者赵燕华、通讯员穗房宣报道：“我做梦都没有想到，在有生之年能住进一套这么宽敞明亮的房子！”18日，61岁的原粉末厂退休职工黄凤群和老伴住进集贤苑教师新村95平方米的经济适用房后，由衷地感叹，“中秋过后，就可以坐新开通的地铁直接到市区了”。据悉，国企无房户被拆迁后可申请购买经适房，在全国是首开先河。

　　26万＋6万＝新家

　　像黄凤群一样的40多户家庭，曾经住在原粉末厂利用部分办公楼、车间、仓库等改建的宿舍内，每月只交象征性1元/平方米的租金。随着粉末厂倒闭，这些房屋无法办理合法产权登记，居住这些宿舍的职工一直未能享受福利分房，无法改善居住条件。“每到雨天就漏雨，有的家庭还要和别人共用厨房和厕所。在宿舍附近的杂草丛中，还有不少蛇。”如今，在拿到近26万元的拆迁补偿后，她一家五口再补上不到6万元，就住进了新家。

　　广州市住房保障办介绍，由广州市土地开发中心收购储备的南方钢厂用地，由南方钢厂和有色金属集团环球实业有限公司(原粉末厂)两个地块组成。今年，经广州市政府批准，这一储备用地交由市保障办建设保障性住房。在地块内的商铺、厂房、仓库等已经由市土地开发中心补偿，居住在地块内宿舍的46户职工住户，由保障办进行补偿安置。

　　第一次遇到的情况

　　“这样的情况，我们还是第一次遇到，阻力很大。”通过入户调查和住户大会，保障办根据被拆迁户的实际情况，按照尊重历史、以人为本、和谐拆迁的原则，制定了切实可行的拆迁补偿安置方案。根据拆迁方案，被拆迁人可以选择货币补偿、租赁廉租房或直管房等多种补偿方式，特别是对于被拆迁房屋是唯一住房的，被拆迁人在领取货币补偿款后，可进一步申请购买一套经济适用住房。通过这种方式，既可改善其居住环境，又能解决其未能享受福利分房的历史遗留问题，这在广州保障房历史上尚属首次。

　　向拆迁户提供三个选择

　　“由于没有合法产权，按照政策，我们只能给到最高占评估价三成的弃租补偿。”保障办相关负责人表示，他们向被拆迁户提供了聚德花园、金沙洲新社区和集贤苑三个选择。集贤苑由于建设时间较早，核定的成本低，70平方米以内带装修的，按照2800元-2900元/平方米的标准，超过70平方米的按照5000多元/平方米的价格出售，受到大多数家庭的欢迎。下月，教师新村将推出的最新一批经济适用房，价格也将参照这一水平。